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Etat du secteur de l'immobilier professionnel à
Marseille... Astuces de pro... - Juillet 2003
Nous avons interrogé Stéphanie Martel-Reison,
spécialisée en transactions ventes & locations de bureaux sur
Marseille afin de connaitre son ressenti sur l'état actuel de ce marché
très dynamique :
Stéphanie bonjour, pourriez-vous nous dresser, en quelques mots, un
panorama du marché de l'immobilier de bureau à l'heure actuelle
?
Actuellement Marseille possède une offre de bureaux digne d'une métropole
régionale. |
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Les demandes de bureaux peuvent, dans leurs diversités, être largement
satisfaites, tant sur les petites et moyennes surfaces que sur les grandes, pouvant
allre jusqu'à 3000 m² dans le quartier de la Joliette.
Marseille est une ville qui est en pleine mutation, quels sont pour vous, les
quartiers qui vont le plus évoluer au cours des 5 prochaines années
?
Il est évident que l'impulsion donnée par Euromediterranée
va bouleverser les habitudes des entreprises. 45000 m² de bureaux livrés
en 6 mois ne vont pas passer inaperçus. Le quartier du Prado garde sa bonne
réputation où l'on constate toujours des demandes accrues, quant
à la zone Saumaty Séon, elle a pu offrir aux entrepreneurs de réelles
surfaces pour leurs sociétés, que ce soit dans les bureaux ou les
entrepôts.
Le pur centre ville autour du Palais de Justice abrite toujours les professions
libérales. Les parcs clubs et zones d'activités autour de la métropole
marseillaise trouvent toujours preneurs, tant à Aubagne, les Pennes Mirabeau,
Vitrolles ou encore Aix les Milles.
Enfin que pourriez vous donner aux professionnels désireux d'acquérir
un bien à la vente ou à la location comme conseil ou astuce ?
L'ensemble des professions de l'immobilier d'entreprise, se retrouve régulièrement
à la section Immobilier d'Entreprise de la FNAIM 13, gage de professionnalisme
et de sérieux. On ne loue pas un espace quel qui soit, pour y installer
son entreprise, sans au préalable avoir étudié son environnement
(restaurants, parkings...), ses dessertes (métro, autoroutes, accès
faciles...), et ses équipements informatiques (courant haut débit,
câblage...), étudier sa fiscalité et ses charges. Le professionnel
est avant tout un conseil, qui doit connaitre tous les aspects de sa ville. C'est
ce qui rend dans les transactions, la présence indispensable d'un professionnel
averti.
Stéphanie Martel Reison
stephanie@groupe-pmr.com
www.groupe-pmr.com
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